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實價登錄（停車場附表）（tw.gov.moi.land~ref~plvr-park）

版本：2026-06 最後更新：2026-06-01 維護：歐噴資料（data.openfun.tw） 授權：CC-BY 歐噴資料庫, 行政院內政部地政司 原始資料授權：政府資料開放授權條款－第1版

資料集概述

本資料集為實價登錄（tw.gov.moi.land~ref~plvr）的停車場附表，記錄每筆不動產交易中所有移轉停車位的明細。一筆交易可包含多個車位（各自一筆記錄）。資料來源為內政部地政司，歐噴每週更新。適合用來查詢某筆交易的車位類別、車位面積、個別車位價格。

資料來源

項目 說明
原始來源 行政院內政部地政司（實價登錄開放資料下載）
原始授權 政府資料開放授權條款－第1版
歐噴取得方式 定期下載
更新頻率 原始資料每月 1、11、21 日定期更新；歐噴每週同步，但新資料實際每月 3 次釋出
涵蓋範圍 全台，與主表 tw.gov.moi.land~ref~plvr 相同期間

法源依據

實價登錄制度依據《不動產經紀業管理條例》、《地政士法》及《不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查辦法》建立，要求不動產交易完成後申報移轉價格，由內政部地政司彙整公開。歐噴依政府資料開放授權條款（OGDL-Taiwan-1.0）定期下載後提供查詢。

申報義務

申報主體 法源 申報事由 申報期限
買賣雙方（權利人及義務人） 申報登錄辦法（109 年 7 月 1 日新制） 不動產買賣案件，無仲介或地政士時由雙方共同申報（可協議一人代理） 申請所有權移轉登記時檢附申報書
不動產仲介業 不動產經紀業管理條例第 24-1 條 居間或代理成交之租賃、買賣案件 簽訂契約書之日起 30 日內
不動產代銷業 不動產經紀業管理條例第 24-1 條 受委託代銷之預售屋買賣、委託代銷契約簽訂/變更/終止 簽訂、變更或終止之日起 30 日內
地政士 地政士法 代理登記之不動產買賣移轉案件 申請移轉登記時

[來源: law.moj.gov.tw, pcode=D0060118]

罰則

依不動產經紀業管理條例第 29 條：

  • 未依限申報登錄（預售屋）：新臺幣 3 萬—15 萬元；經處罰二次仍未改正加重至 30 萬—100 萬元
  • 申報不實（租賃案件）：新臺幣 1 萬—5 萬元
  • 其他資訊不實：限期改正，逾期 6 千—3 萬元

資料公開過濾機制

依申報登錄辦法，對外公開查詢的實價登錄資料會篩除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊。因此本資料集不含極端異常價格或特殊交易的記錄，用於市場分析時偏差較小，但也意味著部分真實成交資料未被收錄。[來源: law.moj.gov.tw, pcode=D0060118]

登錄資料與課稅

依地政士法第 26-1 條，已登錄之不動產交易價格資訊，在相關配套措施完全建立並完成立法前，不得作為課稅依據。本資料集的成交價格為申報登錄的實際交易金額，與地價稅、房屋稅的評定現值為不同體系，使用時勿混用。

資料規模

項目 數值
總筆數 約 253 萬筆（2026-05-28）

與主表的關聯

本資料集與 tw.gov.moi.land~ref~plvr 是一對多關係：

欄位 說明
編號 對應主表（tw.gov.moi.land~ref~plvr）的 編號 欄位
id 唯一識別碼，格式為 {編號}-{序號}，例如 RPWPMLSKQHKFFCA56CC-1

同一交易若含多個車位，每個車位各自一筆記錄。

重要欄位說明

車位類別

車位的機構類型，共 7 種有效值（另有 1 筆空字串）：

值 筆數（2026-05-28）
坡道平面 2,088,974（約 82.5%）
坡道機械 226,396（約 8.9%）
一樓平面 94,108（約 3.7%）
升降機械 61,743（約 2.4%）
其他 26,093（約 1.0%）
升降平面 19,386（約 0.8%）
塔式車位 14,259（約 0.6%）

車位價格

個別車位的成交價格（元）。許多記錄此欄位為 0，代表車位價格未單獨揭露、已包含在主表的 總價(額)元 中。若需取得有單獨車位定價的記錄，需篩選 車位價格 大於 0。

車位面積平方公尺

車位移轉面積（㎡）。部分記錄此欄位為空值。換算坪數請除以 3.3058。

車位所在樓層

車位位於哪一層，text 型別。實際填寫情形稀少，多為空字串。

資料特性與限制

資料準確性

資料來源為內政部地政司實價登錄開放資料。車位類別為申報義務人填寫，共 7 種有效值，分類標準明確 [來源: api-agg-park-type.md]。車位價格 欄位填寫率低，多數為 0，代表車位價格已包含在主表總價，而非真實成交價為零 [來源: api-sample-records.md]。

開放資料為靜態快照，非即時資料。 官方開放資料下載站點（plvr.land.moi.gov.tw）說明，開放資料係指當期公布之靜態資料，實際資料仍以官方動態查詢系統為準。若需查詢最新資料，應至官方實價登錄查詢系統確認。[來源: plvr.land.moi.gov.tw/DownloadOpenData]

申報不實有刑事責任。 依刑法使公務員登載不實罪，虛報實價登錄之買賣雙方均可能遭判處拘役。內政部實價查詢網站揭示多起判決案例（107–110 年）。[來源: lvr.land.moi.gov.tw]

涵蓋範圍說明

涵蓋全台，與主表 tw.gov.moi.land~ref~plvr 相同期間。本資料集只有包含車位的交易才會有記錄；無車位的交易（如純建物交易）不會在本表出現。

車位價格多為 0

實價登錄申報時，車位價格通常不單獨揭露，而是包含在建物總價內。因此大多數記錄的 車位價格 為 0，不代表車位免費。

主表也有車位相關欄位

主表 tw.gov.moi.land~ref~plvr 本身有 車位類別、車位(移轉)總面積平方公尺、車位總價(額)元 三個欄位，記錄整筆交易的車位彙總資訊。本附表則提供每個車位的個別明細，適合多車位交易的細項查詢。

常見誤用

  1. 把 車位價格 為 0 當作車位免費：絕大多數記錄此欄位為 0，代表車位價格未單獨揭露、已包含在主表總價內，並非實際成交價為零。若需分析車位單獨定價，需篩選 車位價格 > 0 的子集，但此子集僅代表部分揭露車位價格的交易。
  2. 用停車場附表筆數代表含車位的交易數：同一交易可能含多個車位，各自一筆記錄，直接 count 會高估交易數。
  3. 混淆主表車位彙總欄位與附表個別明細：主表的 車位總價(額)元 是整筆交易所有車位的合計，附表的 車位價格 是單一車位的個別價格（且多為 0），兩者不可直接比較。

更新頻率與版本記錄

版本 更新日期 說明
2026-06 2026-06-01 知識文件初始建立；schema、車位類別分布、車位價格填寫情形經 API 實查驗證

AI 使用指引

AI agent 使用指引見 skill.md。

驗證清單

事實陳述 來源檔案 驗證狀態
schema 欄位：id、編號、車位類別、車位價格、車位面積平方公尺、車位所在樓層 api-schema.md ✅ 已驗證
車位類別 7 種有效值及各筆數（坡道平面 82.5% 為大宗） api-agg-park-type.md ✅ 已驗證
車位價格多數為 0 api-sample-records.md ✅ 已驗證
總筆數約 253 萬筆（2026-05-28） api-schema.md ✅ 已驗證
面積換算：1 坪 ≈ 3.3058 ㎡ — ✅ 公認換算值

相關資料集

資料集 關聯說明
tw.gov.moi.land~ref~plvr 主表，透過 編號 欄位關聯，含車位彙總欄位（車位類別、車位總價(額)元）及交易其他資訊
tw.gov.moi.land~ref~plvr-build 建物附表，同一交易的建物明細
tw.gov.moi.land~ref~plvr-land 土地附表，同一交易的土地明細